住宅ローン金利 固定から変動へ
住宅ローンを組んで、もうすぐ５年になります。
５年前は、さすがに５年たてば金利も上昇しているかもと思っていましたので、５年固定金利としましたが、結果的には変動金利が正解だったようです。
固定期間が過ぎると勝手に変動金利になるとのことでしたので、あと５年間変動の低金利が継続してほしいと願っています。
その結果、１０年後に一気に繰り上げ返済で完済すれば、事務手数料等含めても住宅ローン減税1%還付を考慮すると実質ただで１０年間ローンを組めることになります。
ここ５年の景気と住宅ローン金利を見ていると１％以上に上がる確率はかなり低いのではないかと見ています。
つまり、日本の景気は今後よくなることはほぼない。投資は、アメリカを中心とした先進国株式インデックスがやはりいいのではと、こんなところからも感じています。
